Департамент имущества Москвы отказал предпринимателю в выкупе помещения, которое тот более 5-ти лет арендовал у ГУПа.
Право на выкуп предусмотрено Федеральным законом №159-ФЗ от 22.07.2008г. "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства…»
Отказ Департамента мотивирован тем, что помещение не может быть выкуплено предпринимателем, поскольку с 1999 года находится в хозяйственном ведении ГУПа, а договор аренды заключен также с ГУПом, куда и перечисляются арендные платежи.
Адвокат Евгений Абаринов подал иск о возложении на Департамент обязанности заключить с предпринимателем договор купли-продажи нежилого помещения на условиях подготовленного проекта договора.
В суде адвокатом было доказано, что у ГУПа не возникло права хозяйственного ведения на данное помещение, поскольку такое право подлежит государственной регистрации, чего ГУПом сделано не было. Представленное свидетельство не подтверждает регистрацию права, поскольку выдано органом, утратившим функции регистратора в момент его выдачи.
Так же, было доказано, что арендные отношения у предпринимателя фактически сложились с городом Москвой в лице Департамента имущества.
Иск был полностью удовлетворен арбитражным судом города Москвы (дело №А40-210983/2014). На Департамент возложена обязанность по заключению договора купли-продажи с предпринимателем на условиях рассрочки оплаты на 3 года.
Судами вышестоящих инстанций решение оставлено без изменения.
Однако, при исполнении решения суда адвокату так же пришлось преодолеть трудности ввиду уклонения госоргана от добровольного исполнения решения суда.
Только после обращения адвоката в суд о наложении судебного штрафа, решение суда было исполнено.
В настоящее время договор о выкупе помещения заключен с предпринимателем.